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Compra, documentos que va a necesitar tener a mano


Información económica
Se tiene que aportar una justificación de todos sus ingresos, podemos distinguir dos tipos de trabajadores:
 
TRABAJADORES POR CUENTA AJENA
  1. D.N.I / NFI - TARJETA DE RESIDENCIA O PASAPORTE.
  2. DECLARACIÓN DE LA RENTA O CERTIFICADO DE RETENCIONES.
  3. ÚLTIMO CONTRATO  DE TRABAJO. 
  4. 3 ÚLTIMAS NÓMINAS
  5. VIDA LABORAL ACTUALIZADA. (la puede solicitar desde aquí) o  (por aquí)
  6. EXTRACTOS DE LOS ÚLTIMOS 12 MESES DE TODAS SUS LIBRETAS.
  7. SI VIVE DE ALQUILER LOS 3 ÚLTIMOS RECIBOS (para ver que se está al corriente de los pagos).
  8. SI TIENE ALGÚN PRÉSTAMO DEBE APORTAR LOS 3 ÚLTIMOS RECIBOS Y ESCRITURA HIPOTECARIA.

 

TRABAJADORES POR CUENTA PROPIA
  1. D.N.I / NFI - TARJETA DE RESIDENCIA O PASAPORTE
  2. DECLARACIÓN DE LA RENTA.
  3. 3 ÚLTIMAS DECLARACIONES DEL IRPF COMPLETAS.
  4. 3 ÚLTIMOS PAGOS DEL I.V.A
  5. ALTA DE LICENCIA FISCAL.
  6. EXTRACTOS DE LOS ÚLTIMOS 3 MESES DE TODAS SUS LIBRETAS.
  7. VIDA LABORAL ACTUALIZADA.
  8. SI VIVE DE ALQUILER LOS 2 ÚLTIMOS RECIBOS (para ver que se está al corriente de los pagos).
  9. SI TIENE ALGÚN PRESTAMO DEBE APORTAR LOS 2 ÚLTIMOS RECIBOS.
  10. INFORMACIÓN SOBRE SU RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL

LO MISMO PARA LOS POSIBLES AVALES, Y SI HA DE AVALAR CON ALGUNA PROPIEDAD, ESCRITURA Y NOTA SIMPLE  

En antonioserra inmobiliaria puede conseguir el 100% de la financiación.

  DOCUMENTACIÓN SOBRE EL INMUEBLE.  La entidad financiera solicitará:
La escritura de propiedad del inmueble.
Contrato privado de compra-venta o Contrato de Arras, según los casos.
El último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
El último recibo de la Comunidad de Propietarios o certificado acreditativo de estar al corriente de pago de la misma.
El certificado o póliza al corriente del seguro de la vivienda, designando como beneficiaria a la Entidad (por Ley es obligatorio tener un Seguro de Daños que cubra el inmueble).  

Casos específicos:  

En el caso de autopromoción, será precisa la escritura de compraventa del solar, declaración de obra nueva, la licencia municipal de obras y documentación acreditativa de la inversión que se va a realizar.
En el caso de rehabilitaciones, la escritura de compraventa de la vivienda, nota simple del Registro de la Propiedad , documentación acreditativa de la inversión que se va a realizar, fotocopia del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y licencia municipal de obras

Una vez que usted ya conoce la documentación que le van a requerir para formalizar un préstamo, es necesario conocer también una serie de aspectos que tienen relación con la tramitación del préstamo. Así, una vez que hemos adoptado la decisión de solicitar un préstamo, a la vista del correspondiente folleto informativo, a una entidad financiera determinada, esta última encargará la realización de la tasación del inmueble y comprobará su identidad en el Registro de la Propiedad (tanto de su situación física como de la posible existencia de cargas), así como la capacidad financiera del prestatario gracias a la documentación aportada. En caso de resultar favorables tales comprobaciones, formulará la correspondiente oferta vinculante del préstamo  

 

 
 
 
 Antonio 687 954 853
 
C/ Calixto III nº 47, Valencia 
Telf: 96 110 17 50


antonioserra inmobiliaria | 03/11/2021 | Id:215 |    194